今天（6月21日）中午，佛山市南海雅置投資有限公司搖中廣州天河區(qū)員村一橫路AT080523地塊。至此，廣州今年以來(lái)的8宗搖號(hào)地塊，有3宗為民企搖中，另5宗為央國(guó)企所拿。

值得關(guān)注的是，在昨日舉行的競(jìng)拍中，30多家房企從上午8點(diǎn)半開始競(jìng)價(jià)，提前3小時(shí)將天河區(qū)員村一橫路AT080523地塊推到最高限制地價(jià)218552萬(wàn)元，地塊折合樓面地價(jià)57281元/平方米，成為 廣州有史以來(lái)的樓面地價(jià)第二貴地塊，僅次于越秀南AD013907地塊（樓面地價(jià)64576元/平方米）。

廣州史上第二貴宅地

(資料圖)

被佛山民企搖中，將和保利合作

6月21日上午10點(diǎn)30分，員村地塊的搖號(hào)活動(dòng)在天河區(qū)天潤(rùn)路333號(hào)舉行。參與搖號(hào)的34家房企中，除了本土房企，還有來(lái)自北京、上海、廈門、成都、武漢、福建、海南、山西等地的房企。在歷經(jīng)工作人員講解、放球、選球等系列操作后，大約在11點(diǎn)35分，地塊搖號(hào)結(jié)果正式出爐，佛山市南海雅置投資有限公司幸運(yùn)搖中。

公開資料顯示，佛山市南海雅置投資有限公司成立于2013年，為廣東華創(chuàng)化工成員，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。其由佛山市南海傲龍投資有限公司持股90%，法人周文博持股10%組成，其中南海傲龍由廣東華創(chuàng)化工有限公司持股95%，而周文博則與保利等有著若干關(guān)系。

從華創(chuàng)化工有限公司官網(wǎng)可見，華創(chuàng)集團(tuán)成立于1990年，立足于有色金屬和化工原料貿(mào)易主業(yè)，開拓酒店、房地產(chǎn)、物業(yè)管理、金融投資等多元化經(jīng)營(yíng)。在昨日下午，南都記者致電其官網(wǎng)公開電話，對(duì)接人士坦承廣州天河員村地塊為其司華創(chuàng)化工所拿。

對(duì)于和保利的關(guān)系，華創(chuàng)化工相關(guān)人士表示雙方是合作伙伴。據(jù)介紹，華創(chuàng)與保利此前在佛山合作過(guò)眾多項(xiàng)目，“比如‘南海之眼’，‘南海之門’等等”，在今年4月于杭州余杭區(qū)搖中的地塊，也同樣將與保利合作。而這次所拿的員村地塊，也將和保利合作，至于合作形式，其表示“以以后的公告為準(zhǔn)”。保利方面人士亦表示雙方是合作關(guān)系。

最高限制地價(jià)218552萬(wàn)元

二十多家房企搶地

天河區(qū)員村一橫路AT080523地塊宗地面積14052.45平方米，可建設(shè)用地面積11269.84平方米，計(jì)容建面38154.44平方米，起拍總價(jià)19億元，起拍樓面地價(jià)逼近5萬(wàn)元/平方米。

這宗可能是今年以來(lái)最受歡迎的地塊，據(jù)稱吸引30多家房企報(bào)名（含房企馬甲），保證金交了100多個(gè)億，而剔除馬甲之后，實(shí)際企業(yè)有20多家。值得關(guān)注的是，在一連串報(bào)名企業(yè)名單中，央企和國(guó)企的數(shù)量相當(dāng)，但報(bào)名的民企只有2家，且非過(guò)往土拍市場(chǎng)的常客。

天河區(qū)員村一橫路AT080523地塊與珠江新城東一路之隔。地塊周邊現(xiàn)有加油加氣站、公交站等以及一些有一定樓齡的高層住宅小區(qū)，天河區(qū)民政局及省高院等政務(wù)機(jī)構(gòu)。地塊在開拍前，其樓面地價(jià)就已擠進(jìn)廣州樓面價(jià)TOP7。在經(jīng)歷一眾央國(guó)企等爭(zhēng)先競(jìng)價(jià)后，以57281元/平方米位列廣州迄今以來(lái)的樓面地價(jià)第二貴，僅次于三年前拍出的廣州第一貴樓面地價(jià)地塊——越秀南AD013907地塊，樓面地價(jià)64576元/平方米。

回看天河區(qū)員村板塊，上一次亮相的新盤，還是2015年的天薈公館，當(dāng)年開盤價(jià)均價(jià)是4.5萬(wàn)元/平方米，也有白領(lǐng)以低至3.6萬(wàn)-3.7萬(wàn)元的單價(jià)買入，如今二手掛牌單價(jià)為10萬(wàn)+至15萬(wàn)+之間。

在昨日天河區(qū)員村一橫路AT080523地塊競(jìng)拍后，廣州今年以來(lái)已產(chǎn)生8宗搖號(hào)地塊。

南方都市報(bào)（nddaily）、N視頻報(bào)道

南都·灣財(cái)社記者 邱永芬

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