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“江西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會”微信號4日消息，景德鎮(zhèn)市政府近日印發(fā)促進(jìn)中心城區(qū)二手住房交易的若干措施(下稱措施)。其中提到，個(gè)人購買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房，契稅實(shí)行先征收后給予所繳契稅50%補(bǔ)貼。

景德鎮(zhèn)市政府表示，出臺措施旨在支持剛性和改善型住房需求，促進(jìn)該市中心城區(qū)二手住房交易。措施僅限景德鎮(zhèn)市中心城區(qū)范圍內(nèi)，包括珠山區(qū)、昌江區(qū)、昌南新區(qū)及高新區(qū)。樂平市、浮梁縣可參照執(zhí)行，也可結(jié)合實(shí)際情況另行制定。

在實(shí)施契稅及購房補(bǔ)貼政策方面，措施提出， 契稅先征收后補(bǔ)貼。2023年5月1日至2023年12月31日期間(以下簡稱“ 政策期間” )，個(gè)人購買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房，契稅實(shí)行先征收后給予所繳契稅50%補(bǔ)貼。

給予階段性購房補(bǔ)貼。政策期間，個(gè)人購買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房，給予買受方100元/平方米補(bǔ)貼；售賣方本人、配偶或其子女在2023年12月31日前購買中心城區(qū)范圍內(nèi)商品住房的，在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房網(wǎng)簽備案后，給予售賣方100元/平方米(按二手住房交易面積)一次性補(bǔ)貼。

同時(shí)，措施提到要降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。

購買二手住房申請商業(yè)貸款的，首套房首付最低比例按20%執(zhí)行，二套房首付最低按30%執(zhí)行。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

加大住房公積金支持力度方面，措施規(guī)定，政策期間購買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房申請公積金貸款的，單職工貸款最高限額由35萬元/戶提高至40萬元/戶；雙職工貸款最高限額由50萬元/戶提高至60萬元/戶。

政策期間購買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房可申請住房公積金組合貸款。個(gè)人申請二手住房公積金貸款不足以支付購買二手住房所需資金(首付款除外)時(shí)，其不足部分可向貸款銀行申請二手住房商業(yè)性貸款。

當(dāng)?shù)剡€規(guī)定，政策執(zhí)行期間，每套房屋只享受一次財(cái)稅補(bǔ)貼政策。二手房買賣合同在2023年5月1日前已完成備案，在政策執(zhí)行期間撤銷備案又另行簽訂購房合同或變更購房合同的，以及直系親屬間二手住房交易的，不享受支持政策。