今年2月1日，《上海市住房租賃條例》正式施行。為進(jìn)一步加強(qiáng)本區(qū)住房租賃市場(chǎng)秩序整治，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，普陀城管機(jī)動(dòng)中隊(duì)開展了為期3個(gè)月的“暖春一號(hào)”規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治行動(dòng)，嚴(yán)厲查處各類違法違規(guī)行為，進(jìn)一步優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)本區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《上海市住房租賃條例》規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員須實(shí)名從業(yè)，并辦理從業(yè)信息卡。針對(duì)此項(xiàng)條款，在今年的整治行動(dòng)過(guò)程中執(zhí)法人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展檢查時(shí)通過(guò)“上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠(chéng)信平臺(tái)”查詢商家是否履行實(shí)名制，對(duì)未辦理從業(yè)信息卡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開具《責(zé)令改正通知書》，責(zé)令限期整改，拒不整改的，還會(huì)進(jìn)一步查處。“加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)從業(yè)人員資質(zhì)的檢查，是為了督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)更好地約束監(jiān)督從業(yè)人員，加強(qiáng)行業(yè)從業(yè)人員的自律，培養(yǎng)遵章守約的意識(shí)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展?！?/p>

執(zhí)法人員正在店內(nèi)檢查從業(yè)人員實(shí)名制情況

(資料圖)

而針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員入職門檻較低、人員流動(dòng)性較強(qiáng)、部分房地產(chǎn)從業(yè)人員對(duì)法律法規(guī)的更新不了解，導(dǎo)致違法行為頻發(fā)等問(wèn)題，普陀城管機(jī)動(dòng)中隊(duì)執(zhí)法人員將宣傳融入執(zhí)法過(guò)程中，在對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查時(shí)，將《上海市住房租賃條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行宣傳指導(dǎo)，提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合規(guī)意識(shí)，從根源上降低了違法行為的重復(fù)發(fā)生率。

向工作人員宣傳《上海市住房租賃條例》

“我們城管中隊(duì)成立了專班小組，結(jié)合‘雙隨機(jī)·一公開’機(jī)制，劃分執(zhí)法區(qū)域，4個(gè)執(zhí)法組對(duì)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行梳理和摸排，建立‘一店一檔’數(shù)據(jù)庫(kù)，做到底數(shù)清、情況明?！睋?jù)了解，近三個(gè)月的行動(dòng)中，普陀城管機(jī)動(dòng)中隊(duì)共計(jì)檢查轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)119家，立案37起，其中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對(duì)外發(fā)布房源信息13起、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)12起、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未辦理登記備案6起、住房租賃企業(yè)未辦理登記備案2起、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未為從業(yè)人員辦理從業(yè)信息卡4起。

對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查

對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管是一項(xiàng)長(zhǎng)期的、持之以恒的工作?！拔覀兂枪苤嘘?duì)已啟動(dòng)‘驚蟄二號(hào)’規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治行動(dòng)。我們將全面分析排查‘暖春一號(hào)’行動(dòng)中違法違規(guī)總體情況、表現(xiàn)形式及成因，搭建‘案例分析’交流平臺(tái)，建立問(wèn)題清單分類建檔案，分析研判新情況、新問(wèn)題?！逼胀訁^(qū)城管執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

普陀區(qū)城管執(zhí)法局將進(jìn)一步探索新的聯(lián)動(dòng)監(jiān)管機(jī)制，與區(qū)房管局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管、區(qū)拆違辦相互協(xié)作，加大對(duì)群眾舉報(bào)投訴、以及媒體曝光的違法違規(guī)行為的查處力度，加強(qiáng)對(duì)已經(jīng)存在違法違規(guī)行為及可能存在違法違規(guī)行為風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類管理。堅(jiān)持以問(wèn)題為導(dǎo)向，有效遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，提升廣大人民群眾的滿意度、安全感、獲得感。

記者：劉陽(yáng)

編輯：黃湄

上觀號(hào)作者：上海普陀