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為充分反映節(jié)后租房人群的租房狀況，了解當(dāng)前的租房需求、偏好等問(wèn)題，58同城、安居客《2023節(jié)后返城租房調(diào)查報(bào)告》調(diào)研人群聚焦在2023年4月份之前有租房需求的人。這些意向租客工作生活在一線及新一線城市，以80后-95后為主。

在租房時(shí)間上，58同城、安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本次參與調(diào)研的意向租房人群均在4月份之前有明確的租房需求，其中有39.8%的人表示希望春節(jié)后（2月份）馬上開(kāi)始租房，45.5%的意向租房人群打算在3月份開(kāi)始租房。多數(shù)意向租房人群希望可以長(zhǎng)租，選擇租住半年到一年的意向租客占比40.1%，希望租住一年以上的意向租客占比33.9%。

年輕上班族是許多城市租賃市場(chǎng)的主力軍，他們的租住需求主要圍繞著上班通勤，追求職住平衡等。58同城、安居客《2023節(jié)后返城租房調(diào)查報(bào)告》顯示，近六成意向租房人群希望租住在工作地點(diǎn)附近，上下班更為方便。對(duì)于有小孩的家庭，他們選擇租住房源時(shí)，有29.8%的人群希望租住在子女學(xué)校附近，方便上下學(xué)接送。

如今，租房住的年輕人越來(lái)越多，租住環(huán)境對(duì)他們的生活幸福感有著重要影響。報(bào)告顯示，在預(yù)算有限的情況下，有34.1%的意向租房人群更希望選擇小區(qū)整體環(huán)境更好的房源；有26.7%的意向租房人群更注重周邊生活配套，17.1%的人群希望租住房源中能有更好的裝修/家具家電，13.8%的意向租房人群希望擁有更大的居住面積。不同居住成員來(lái)看，沒(méi)有小孩的單身獨(dú)居租客及兩人家庭，租房時(shí)相對(duì)更注重小區(qū)整體環(huán)境及房間內(nèi)部裝修家具家電等，對(duì)居住生活品質(zhì)要求較高；而有小孩的家庭則更側(cè)重居住實(shí)用性，對(duì)于小區(qū)環(huán)境、周邊配套及居住面積有一定要求。

良好的居住體驗(yàn)可以說(shuō)是在城市中獲得幸福感的第一步，不少租房人群認(rèn)為租房也要選擇有品質(zhì)的好房。在租住房源類(lèi)型選擇方面，報(bào)告顯示，有50.9%的意向租房人群傾向選擇租住普通住宅小區(qū)的房源，有27.3%的意向租房人群更愿意選擇租住品牌公寓/長(zhǎng)租公寓。月收入對(duì)于租住房源類(lèi)型的選擇有一定影響，個(gè)人月收入在1.5萬(wàn)元以上的意向租房人群，選擇租住品牌公寓/長(zhǎng)租公寓的占比高于租住普通住宅小區(qū)的人群占比。

對(duì)于為什么選擇品牌公寓/長(zhǎng)租公寓，58同城、安居客《2023節(jié)后返城租房調(diào)查報(bào)告》統(tǒng)計(jì)顯示，其房源的真實(shí)性、良好的居住氛圍、優(yōu)秀的公共空間配置及令人滿意的居住服務(wù)是大家選擇租住的主要原因。

伴隨著租房需求層級(jí)的不斷增加，向往品質(zhì)獨(dú)居的租房人群越來(lái)越多，新一代年輕租客也更渴望實(shí)現(xiàn)“整租自由”。在本次調(diào)研中，有85.7%的意向租房人群選擇整租一套房，選擇合租的人群占比僅14.3%。單身獨(dú)居人群中，選擇合租的占比為40.7%。在選擇合租的人群中，他們選擇合租對(duì)象時(shí)不僅僅把目光局限在親戚朋友等熟人上，選擇和同性的陌生人合租一套房的占比40.0%。對(duì)于合租對(duì)象的要求，多數(shù)人希望合租室友無(wú)不良嗜好、愛(ài)干凈，且不要帶其他人回家過(guò)夜。